10年前に新築しましたが「もっと住宅ローンのことを勉強しておけばよかった」というのが今さらながらの思い。 一生払い続けていく住宅ローンを後悔しないよう選ぶにはどうしたらいいかを考えます。

家を買おう! 後悔しない住宅ローンの選び方とマネープランの考え方

三井住友銀行

三井住友銀行の住宅ローン、一括返済について

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三井住友銀行は日本でも大きな銀行ですから、三井住友銀行で住宅ローンを利用しているという方は非常に多いのではないでしょうか。
住宅を購入するにあたって「一括を現金で支払える」という方はなかなかいないでしょうから、ほとんどの方が住宅ローンを利用するはずです。

一括返済で大幅な節約効果が見込める

住宅ローンというのは、長期間にわたって毎月少しづつ返済をしていくわけですが、
当然その間は金利を支払わなければいけません。
しかし、返済途中で一括返済をすることによって、
その金利を支払う期間を短縮し、結果的に支払うお金を減らすことができます。
三井住友銀行の住宅ローンの場合も、もちろんこの一括返済(全額繰上げ返済)を行うことができます。
返済は銀行窓口でもできますし、インターネットバンキング(SMBCダイレクト)でも可能です。

インターネットバンキングで手数料を半額に

一括返済には手数料が必要となりますが、インターネットバンキングなら手数料が安くなるので、インターネットバンキングを利用するのがオススメです。
銀行の窓口へ行って、書面で手続きをした場合の手数料は21,000円、
行内の専用パソコンで行なった場合は10,500円です。
インターネットバンキングを利用して一括返済の手続きをした場合は、5,250円の手数料で手続きができます。
なお、全額ではなく一部繰り上げでの返済(一部繰り上げ返済)の場合は、インターネットバンキングなら無料で手続きをすることができます。
余裕資金が手元に残れば、こまめに繰上げ返済をしていくといいでしょう。

事前のシミュレーションでどれがお得か確認できる

三井住友銀行では、事前に、インターネットバンキング(SMBCダイレクト)で利息を含めた正確な内容のシミュレーション結果を確認することができます。
もちろん無料ですので、様々な返済方法を試した上で手続きができます。

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